请教芭提雅的地产专家

懵懂的小孩子 · 发表于 2022-6-7 19:06:37

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芭提雅这种旅游城市在今年的病毒危机中会被重创，外地（国）人口返乡的很多，condo/商业地产短期内很难恢复。但是如果对未来有信心，危机也是抄底的机会。

https://www.pattayaproperty.network/19-5m-thb-18-rental-units-center-co

这是我看中的房子，地点看着不错，均价差不多1M+/个。出租的话应该能达到10万Balt/年/户，全年按50%空置率，租金收入能到85万，4%的年回报率。市场好的话空置率会低很多，租金应该也会高很多。当然我人在外地，纸上谈兵，请熟悉当地房地产专家指正一二。我自己在动心中。

简单查了一下 Center Condotel， 1990年建，稍老了一点，但是物业管理10balt/平米，很低。大家对 Center Condotel有多少了解，其它利弊？

多谢！