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本帖最后由 Janeji 于 2022-7-6 15:26 编辑
泰国房屋户口本是什么？外国人买房实用知识
泰国房本分为2种，蓝色封面和黄色封面。泰国人的正式房本是蓝色的，黄色才是外国人专用的正式房本。 !！外国人在泰国买房，默认得到的是蓝色封面的房屋户口本，上面只有开发商的名字，登记页通常是空白的，但是不影响后续的买卖等交易。如果想要户口本上出现外国购买人的名宇，则需要去换成黄色的户口本。其实这个本子属于房屋或公寓的正式地址登记文件，该文件与房屋或公寓的所有权无关，泰国地契才相当于产权证，所以房屋户口本实际用途是登记和证明一个人在泰国的合法居住地，房屋登记簿里可以写上房主的名字，但如果是外国非居民房主，则不能写上房主的名字(除非他在泰国有正式居留权）。此前蓝色户口本不更换也没有影响，但是自从需要缴纳房产税的政策出来后，黄色户口本的用处才体现出来，外国人有黄色户口本可以免除房产税（有房＋落户即可免税），这也是此前许可多外国人不了解的泰国房产政策 如果外国人与泰国人结婚共同居住，则更应该在婚房的户口本上写上自己的名字。 所以，有黄本还是比较好的，外国人换成黄本后，可以申请一个粉色的外国人身份证，相当于居住证明，只是起到一定取代护照作用。 一那么黄色户口本如何更换呢？办理前可以先向当地的办事处确认所需文件，每个区的 要求的材料不同。以下步骤仅作参考： 1.将房产持有人的护照首页翻译并公证 （前往中国大使馆预约办理），并经过大使馆及泰国外交部双认证 2.持有非移民签证、工作证、结婚证、房地契、与士地及士地使用权和占有权有关的文件(土地所有者同意书）、官办的销售文件、建筑许可证 3.到房产所在区政.府申请办理黄色房产证，需2个泰国籍证人，在申请时必须陪同申请人一起到场并签宇担保。
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