请教芭提雅的地产专家

芭提雅这种旅游城市在今年的病毒危机中会被重创， 外地（国）人口返乡的很多，condo/商业地产短期内很难恢复。 但是如果对未来有信心， 危机也是抄底的机会。

https://www.pattayaproperty.network/19-5m-thb-18-rental-units-center-co

这是我看中的房子， 地点看着不错， 均价差不多1M+/个。出租的话应该能达到10万Balt/年/户， 全年按50%空置率， 租金收入能到85万，4%的年回报率。 市场好的话空置率会低很多， 租金应该也会高很多。 当然我人在外地，纸上谈兵， 请熟悉当地房地产专家指正一二。 我自己在动心中。

简单查了一下 Center Condotel， 1990年建， 稍老了一点， 但是物业管理10balt/平米， 很低。 大家对 Center Condotel有多少了解， 其它利弊？


多谢！