风向变了！泰国全面收紧外资监管，中国企业在泰压力加大

泰国华人网讯 2026年7月5日，泰国围绕外资监管、代持结构（Nominee）、BOI政策以及移民与商务签证管理的多项动态持续升温，引发在泰中国企业及投资圈广泛关注。多部门密集执法与舆论讨论叠加，使外资合规经营再次成为市场焦点。

在春武里府，相关部门已成立专项委员会，对外国人通过泰国人代持方式持有土地的情况展开调查。同时，商务部门联合会计师协会与律师协会发布新要求，明确禁止专业人士协助外国人进行代持安排，否则将面临法律与职业责任追究。

在博温地区，一处商业项目因被举报涉及中国资本结构问题，引发多部门联合检查。官方初步调查结果显示，该项目由泰国人100%持股，未发现代持（Nominee）违法情形，但相关讨论仍在当地持续发酵。

与此同时，社交媒体上关于中国资本、工厂投资及外籍劳工的讨论明显增加，部分舆论对企业股权结构、资金来源及实际控制人提出质疑，使“文件合规”与“实际控制”之间的界限成为争议焦点。

从整体趋势来看，泰国监管重点正从单一违规检查，逐步转向对企业全链条的综合审查，包括土地持有、资金流向、实际经营控制、劳工合规以及签证与用工合法性等多个环节同步监管。

近期移民部门在入境审查方面也明显趋严，不少在泰华人反映，机场对频繁往返、长期使用旅游或商务签证停留的人员询问更加细致，部分无法清晰说明来泰目的者甚至被拒绝入境，传统商务访问模式也面临更严格审核。

多位在泰企业人士表示，目前监管范围已从企业本身延伸至会计、律师、代理机构及实际经营链条各环节，形成“全链条合规审查”趋势，对企业运营规范性提出更高要求。

在市场层面，部分中国企业负责人对政策变化表达担忧，但业内普遍认为，当前调整重点并非限制外资进入，而是强化合规与透明度管理。

分析人士指出，长期依赖代持结构、签证套利、税务不规范或劳工管理不合规的经营模式将面临更高风险，而依法经营、结构透明的企业在新监管环境下反而更具稳定性。

从政策信号来看，泰国在继续欢迎外资的同时，也同步加强对违规行为的打击力度，尤其针对代持结构、非法用工及签证违规使用等问题，监管趋势持续收紧。

对于在泰经营或计划进入市场的企业而言，核心问题已从“是否能进入市场”转向“是否具备长期合规经营能力”。企业股权结构、土地使用、BOI执行、税务申报、劳动合同及签证合法性均成为未来重点审查方向。

整体来看，泰国营商环境正从宽松增长阶段进入规则强化阶段，市场机会依然存在，但对企业合规能力与长期运营能力提出了更高要求。