2022年第一季度俄罗斯超过中国成为普吉岛“公寓之王”

泰国一家房地产咨询公司透露，俄罗斯人是2022年第一季度在普吉岛购买公寓数量最多的，有74处房产，价值2.45亿泰铢。

中国曾经是普吉岛的“公寓之王”，但由于中国的新冠清零政策，以及出入境管制和对外国资金转移的限制，整体购房投资能力已经下降。俄罗斯人在普吉岛的购买力超过了中国买家，同时第一季度俄罗斯买家的购房总量也已超过了2021年全年。

去年，普吉岛大约90%的公寓是卖给俄罗斯买家，还有一些中国和欧洲的投资者。另外10%的公寓则卖给泰国本地人。

普吉岛的公寓售价主要取决于公寓位置和配套景观。像海景房的平均售价为每平方米196,00泰铢，较上一年增加了1.6%。

非海景房公寓的平均售价则是在每平方米76,526泰铢，比2020年增加了0.45%。

2年多来，新冠病毒对访问普吉岛的游客数量产生了巨大影响。当地房地产开发商被迫暂停他们的新楼盘项目发布，主要集中在出售剩余的滞销房产。

因为旅游业的不景气，对当地经济产生了巨大影响。疫情持续到泰国启用沙盒计划、Test & Go计划后，旅游业和外国投资者才又回到了普吉岛。

目前普吉岛房产市场的复兴仍然面临着来自与旅游业相关的经济因素的挑战。